Wanneer het zonder vergunning mag
Een dakkapel is vergunningsvrij als hij aan al deze voorwaarden voldoet:
- Hij staat op het achterdakvlak, of op een zijdakvlak dat niet naar de straat of ander openbaar gebied gekeerd is.
- De onderkant zit meer dan 50 centimeter en minder dan 1 meter boven de dakgoot.
- De bovenkant zit meer dan 50 centimeter onder de nok.
- Aan beide zijkanten blijft meer dan 50 centimeter dak over.
- Hij is niet hoger dan 1,75 meter, gemeten vanaf waar hij op het dak aansluit.
- Hij heeft een plat dak, of een plat afgedekte vorm zonder dakterras of balkon.
- De woning is geen monument en staat niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht.
Wanneer u wel een vergunning nodig heeft
Voldoet de dakkapel niet aan één van de voorwaarden, dan heeft u een omgevingsvergunning nodig. Dat geldt bijna altijd voor een dakkapel aan de voorkant. Sommige gemeenten staan dat toe als er in de straat al vergelijkbare dakkapellen staan; andere houden vast aan één lijn in de straat.
Sinds de Omgevingswet kan de gemeente in het omgevingsplan eigen regels stellen, bijvoorbeeld over kleur of materiaal. Controleer het daarom altijd per adres.
Zo controleert u het voor uw adres
- Doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket. U vult uw adres en de maten in en krijgt te zien of u een vergunning nodig heeft.
- Twijfelt u, bel dan de gemeente. Een kort gesprek voorkomt een dakkapel die weer weg moet.
- Een goede dakkapelbouwer kent de regels en kan de aanvraag voor u verzorgen. Vraag dat na bij de offerte.
Kosten en doorlooptijd van een vergunning
De gemeente rekent leges, die per gemeente verschillen en vaak afhangen van de bouwkosten. De wettelijke beslistermijn is acht weken en kan één keer met zes weken verlengd worden. Houd daar rekening mee in uw planning.
